|
Франция затяга правилата за Airbnb в разгара на скандала с краткосрочните наеми
Дерегулацията на пазара на туристически услуги под наем не е само проблем на Франция. Други държави разглеждат този въпрос от няколко години. Френските политици приеха закон, с който затрудняват хората да отдават имотите си в Airbnb за краткосрочно наемане. Новият закон, който трябва да влезе в сила в началото на есента, се ползва с подкрепата на различни партии и има за цел да регулира по-добре този сектор, като отстранява много критикувана данъчна вратичка, облагодетелстваща платформите за краткосрочно отдаване на имоти под наем във Франция. Законът също така връща някои правомощия на кметовете за справяне с жилищната криза в страната. Някои политици от десницата не бяха склонни да подкрепят промяната и някои мерки от законопроекта бяха отслабени, докато политиците от левицата призоваха за още по-строги мерки.
Промяната означава, че данъчното облекчение върху доходите от отдаване под наем на обзаведени туристически жилища се намалява на 30% от предишното и сегашното ниво от 71%. Освен това се планира общо въвеждане на регистрационен номер за всички наеми на обзаведени туристически жилища - инструмент за наблюдение, който отдавна се иска от френските кметове, за да могат да контролират по-добре развитието на жилищния си фонд. Законът също така регулира разпространението на вторите жилища, като позволява на местните съвети да ограничават новото строителство в определени райони до първични жилища. Управляващият директор на Airbnb за Франция и Белгия, Клеман Еули, е заявил, че като цяло подкрепя новите правила. Проблем, който се простира отвъд границите на ФранцияДерегулирането на пазара на недвижими имоти чрез отдаване под наем на туристи не е проблем само на Франция - Европейският съюз и страните членки се занимават с него от няколко години. Няколко европейски столици и градове вече са предприели мерки: -Амстердам кара Airbnb да плаща туристически данък и налага на собствениците ограничение от 60 дни за отдаване под наем годишно, като разполага с бюджет от 1 млн. евро за издирване на нарушителите; -В Берлин има закон, който забранява наемането на цял имот за една нощ и ограничава отдаването на една стая с разрешително, като при неспазване на изискванията има риск от глоба в размер на 100 000 евро; -Барселона изисква разрешение за отдаване под наем на туристи, налага данък и ограничава отдаването на две стаи с постоянно пребиваващ собственик, като за неспазване на изискванията се налагат тежки санкции; -В Дъблин се изисква разрешение за отдаване под наем в района на Темпъл Бар; -Лисабон е подписал споразумение с Airbnb, което включва споделяне на жилища и плащане на туристически данък. Euronews припомня, че преди години Airbnb беше обект на конфискация на 779 млн. евро от италианските власти, които обвиниха платформата, че не е събрала данъка върху приходите от наеми, получени от собствениците между 2017 и 2021 г. Европейският парламент посочва, че между 2019 г. и 2023 г. броят на пиковите нощувки се е увеличил, като е нараснал от 96,9 млн. месечни нощувки през август 2019 г. до 124,7 млн. месечни нощувки през август 2023 г.
|
|